inno-base® 物流スタートアップのためのインキュベーション施設「inno-base®」入居企業様募集中！

「inno-base®」とは、世界最大手の物流不動産会社「プロロジス」が提供する物流スタートアップのためのインキュベーション施設です。
単なる「場所」を提供するのではなく、「実証実験」から「販路開拓」「自立自走」までをサポート。現在、プロロジスとともに次世代の物流インフラをともに創る物流スタートアップを募集しています。

「inno-base®」は、物流の現場（倉庫・配送）における課題解決を目指す、物流スタートアップや新規事業部門に最適

「実証実験をする場所がない」、「自社の商品・サービスの販路を拡大したい」「製品に対する顧客の評価を確認したい」という企業に最適です。

対象領域・対象企業

物流テック・ロボティクス・自動化: 物流倉庫内における自律走行ロボット・自動搬送システム、倉庫管理システム（WMS）など、自動化・最適化技術をお持ちの企業

IoT・スマート物流: センサー技術を用いた在庫管理やオペレーション可視化をサポートする企業

物流DX・SaaS: KPI管理、配車管理、業務分析、需給予測など、データドリブンな物流改善を行う企業

サステナブル物流・グリーン物流・脱炭素化: 物流施設・大型物流倉庫におけるエネルギー効率化や再生エネルギー活用をサポートする企業

モビリティ・ラストマイル: EVトラック、電動カート、ドローン搬送など次世代配送インフラの構築支援を行う企業

プロロジスだからこそできる「社会実装」への最短ルートご提供

「inno-base®」の入居企業様には、専門家との個別相談、プロロジスのネットワークを活かしたマーケティング支援、イベントによるマッチング機会の提供など、実証実験から事業化まで、物流スタートアップに必要な支援をワンストップでご提供します。

現場

プロロジスが管理・運営する最新鋭の物流施設・大型物流倉庫「プロロジスパーク」視察や入居企業との意見交換
顧客

「プロロジスパーク」に入居する大手荷主企業・物流会社へのプレゼン機会のご提供
連携

「inno-base®」に入居する企業同士のコラボレーションを推進

物流スタートアップ支援事例

出資: 2024年8月、プロロジスは「inno-base TSUKUBA」の入居企業である株式会社ハクオウロボティクスと資本業務提携を締結しました。
自動フォークリフト開発スタートアップハクオウロボティクスと資本業務提携

現場視察: 埼玉県草加市において稼働中の物流施設・大型物流倉庫「プロロジスパーク草加」において、入居企業である日本通運株式会社、株式会社ヤオコーの物流オペレーション視察会を実施しました。
『プロロジスパーク草加』にて物流オペレーション現場視察会を実施

実証実験: 東京ロジファクトリーの物流倉庫で「inno-base®」入居企業2社による実証実験を実施しました。
株式会社Octa Robotics／ハクオウロボティクス株式会社による実証実験（動画）

商談: プロロジスのネットワークを活かしたピッチイベント「inno-base Pitch」で、大手荷主企業・物流会社への直接プレゼンが可能です。
「inno-base TSUKUBA」入居のスタートアップ企業によるピッチイベントを開催

お問い合わせ

物流スタートアップのためのインキュベーション施設「inno-base®」　のご紹介

実証実験エリアと倉庫エリアを備えた
「inno-base TSUKUBA」

茨城県つくば市にある「inno-base TSUKUBA（イノベースツクバ）」は、プロロジスが日本で開設した最初のインキュベーション施設。実証実験エリアと倉庫エリアを備えており、つくば市のスタートアップ支援も利用可能。
詳細はこちら

資料請求

押上（スカイツリー前）駅至近の好立地
「inno-base TOKYO-OSHIAGE」

「inno-base TOKYO-OSHIAGE（イノベーストウキョウオシアゲ）」は、プロロジスが東京都墨田区に開設した２つ目のインキュベーション施設。押上（スカイツリー前）駅から徒歩５分、「inno-base TSUKUBA」の設備も利用可能。
詳細はこちら

資料請求

「inno-base®」ご入居までの流れ

物流の未来を、ともにつくる。あなたの技術を、プロロジスのフィールドで形にしてみませんか？

内覧・面談

施設をご案内後、入居にあたってのご希望や条件を詳しくお伺いします。
お申込み

入居申請書類をご提案いただきます。
審査

ご提出いただいた書類と面談内容をもとに入居審査を行います。
ご契約

審査完了後、入居が決定しましたら、契約手続きを進めます。

よくあるご質問（FAQ）

Q. どのような企業が対象ですか？

A. 物流の現場（倉庫・配送）における課題解決を目指す、すべてのスタートアップや新規事業部門が対象です。特に、ロボティクス、IoT、物流DX、脱炭素、ラストワンマイルといった領域の技術を持つ企業様に最適な環境をご提供しています。

Q. 「inno-base®」に入居する最大のメリットは何ですか？

A. 単なる場所の提供にとどまらず、「inno-base TSUKUBA」での実証実験実施や、プロロジスが保有する稼働中の先進的物流施設・大型物流倉庫「プロロジスパーク」での視察ができる点です。また、プロロジスのネットワークを活かした大手荷主企業や物流会社へのプレゼン機会や、専門家による個別相談をご提供。社会実装までの最短ルートを支援します。

Q. プロダクトがまだプロトタイプ段階ですが、応募できますか？

A. はい、可能です。「理論やプロトタイプはあるが、実際の物流倉庫でテストする場がない」というフェーズの企業様こそ、実証実験の場としてご活用いただけます。

Q. 資金調達の相談は可能ですか？

A. 可能です。実際に入居企業の「株式会社ハクオウロボティクス」への出資事例があります。

Q. 入居企業同士の交流や連携はありますか？

A. はい、活発に行われています。入居企業同士のコラボレーションによる共同実証実験が行われるなど、「inno-base®」は共創が生まれる環境を整えています。

Q. どのような拠点がありますか？

A. 物流関連の実証実験スペースも有する「inno-base TSUKUBA」と、都内駅至近で好立地の「inno-base TOKYO-OSHIAGE）」の2拠点を開設しています。